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Interessante Kapitalanlage in Top-Lage von Ludwigsfelde
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 14974 Ludwigsfelde
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Hausgeld 369,00 €
- Wohnfläche ca. 79 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1996
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7134
- Provision 3,57 %
Immobilie
Die vorbezeichnete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines gepflegten 9 Familienhauses in ruhiger guter Wohnlage von Ludwigsfelde. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute und funktionelle Aufteilung aus sowie einem schönen Balkon zur Gartenseite.
Die hier konkret angebotene Wohnung ist seit dem 01.06.2021 an zuverlässige und seriöse Mieter vermietet. Es handelt sich hierbei um ein völlig störungsfreies und problemloses Mietverhältnis, welches vom künftigen Eigentümer als Investor übernommen werden kann. Erfahrungsgemäß ist am örtlichen Standort jederzeit eine problemlose Weitervermietung auch zu verbesserten Konditionen möglich.
Als Besonderheit sei darauf hingewiesen, dass die neben der hier angebotenen Wohnung befindliche Wohneinheit ebenfalls käuflich erworben werden kann. Hierzu lassen Sie sich bitte das Exposé auch für diese Wohnung von uns zur Verfügung stellen.
Lage
Die infrastrukturelle Anbindung der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sind im Ortskern von Ludwigsfelde und sind theoretisch auch fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung nach Berlin ist durch die neue Bahnstation aber auch durch die sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz gegeben.
Ausstattung
Aufteilung:
– Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
– Eingangsflur
– Bad
– Kinderzimmer
– Elternschlafzimmer
– Küche
– 1 Kellerraum
– gemeinschaftliche Waschküche im Keller
– 1 PKW-Stellplatz im Freien
Ausstattung:
– Bad mit Hänge-WC, Waschtisch, Wanne und Dusche
– Weiß marmorierte Fliesen in Küche und Bad
– Weitere Räume mit Bodenbelägen in Holzoptik
– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Kunststoff-Thermopane-Fenster
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt entsprechen den Aussagen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten.
Unsere Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Gerne würden wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung dieses Objekt näher vorstellen. Bitte senden Sie uns dazu zunächst Ihre Kontaktdaten über "Anbieter kontaktieren" bzw. die Nachrichtenfunktion. Sie erhalten eine Antwort-Email von uns mit Zugang zur Objektadresse und der weiteren Vorgehensweise. Vielen Dank!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 87 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 23.05.2019
- Energieausweis gültig bis 22.05.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.