Hausansicht Straßenseite
Hausansicht Eingangsbereich
Hausansicht Rückseite
Glasrondell Hausflur
Haupteingang_WE21_VE101
Wohnung EG rechts
Interessante Kapitalanlage in Top-Lage von Ludwigsfelde
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 14974 Ludwigsfelde
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Hausgeld 298,00 €
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1996
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7122
- Provision 3,57 %
Immobilie
Die vorbezeichnete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines gepflegten 9 Familienhauses in ruhiger guter Wohnlage von Ludwigsfelde. Die Wohnung ist insbesondere deshalb besonders, da sie über eine Terrasse mit angrenzendem kleinem Gartengrundstück verfügt.
Die hier konkret angebotene Wohnung ist seit Ende 2005 an einen zuverlässigen und seriösen Mieter vermietet. Es handelt sich hierbei um ein völlig störungsfreies und problemloses Mietverhältnis, welches vom künftigen Eigentümer als Investor übernommen werden kann. Erfahrungsgemäß ist am örtlichen Standort jederzeit eine problemlose Weitervermietung auch zu verbesserten Konditionen möglich.
Eine nachhaltige Vermietbarkeit ist nicht nur durch die gute Wohnlage gegeben, auch die allgemeine Struktur der Wohnung selbst, insbesondere bezüglich der Terrasse und dem angrenzenden Garten, machen dieses Objekte besonders attraktiv. Ausreichend Stellwände und die äußerst funktionelle Aufteilung runden diese rentable Immobilie ab.
Lage
Die infrastrukturelle Anbindung der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sind im Ortskern von Ludwigsfelde und sind theoretisch auch fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung nach Berlin ist durch die neue Bahnstation aber auch durch die sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz gegeben. Ebenso sind Naherholungsgebiete und Waldflächen fußläufig in der Nähe des Objektes verfügbar.
Ausstattung
Aufteilung:
– Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und angrenzendem Gartengrundstück
– Eingangsflur
– Bad
– Kinderzimmer
– Elternschlafzimmer
– Küche
– 1 Kellerraum
– gemeinschaftliche Waschküche im Keller
– 1 PKW-Stellplatz im Freien
Ausstattung:
– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Kunststoff-Thermopane-Fenster teilweile mit Rollladen
– Bad und Küche mit weißen Fliesen
– Gegensprechanlage
– Kabel-TV möglich
– Wohnräume mit Laminatböden
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt entsprechen den Aussagen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten.
Unsere Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Gerne würden wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung dieses Objekt näher vorstellen. Bitte senden Sie uns dazu zunächst Ihre Kontaktdaten über "Anbieter kontaktieren" bzw. die Nachrichtenfunktion. Sie erhalten eine Antwort-Email von uns mit Zugang zur Objektadresse und der weiteren Vorgehensweise. Vielen Dank!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 16.05.2018
- Energieausweis gültig bis 15.05.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.