Hausansicht
Dielenbereich
Einbauschränke Diele
Garderobe
Abstellraum 1
Abstellraum 2
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Hausflur
Gemeinschaftssauna
Kellerraum
Tolle Gelegenheit in Bochum – gepflegte Eigentumswohnung in 6-Familien-Haus
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 44807 Bochum
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Hausgeld 405,00 €
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1974
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Dielen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7111
- Provision 3,57 %
Immobilie
Die vorbezeichnete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familien-Hauses in einer Nebenstraße von Bochum-Grumme. Es handelt sich um keine Durchgangsstraße, weshalb eine grundsätzlich ruhige Wohnlage gewährleistet ist.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Aufteilung aus. So sind ausreichend Stellwände vorhanden und die Zimmer jeweils hell und lichtdurchflutet. Als Besonderheit ist darauf hinzuweisen, dass in dem Haus eine Gemeinschaftssauna vorhanden ist. Diese kann von jedem Bewohner nach Absprache genutzt werden. Insgesamt gehören 6 Wohneinheiten zur Eigentümergemeinschaft, die durch eine professionelle Hausverwaltung betreut wird. Ebenso ist darauf hinzuweisen, dass eine voll funktionstüchtige Küche gegebenenfalls in Absprache mit der Verkäuferseite vom künftigen Erwerber übernommen werden kann.
Lage
Die infrastrukturelle Anbindung ist als gut zu bezeichnen. Sowohl der öffentliche Personennahverkehr wie aber auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe der Liegenschaft. Die Anbindung an das Autobahnnetz im Ruhrgebiet ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung
Aufteilung:
großzügige Eingangsdiele mit Garderobe, Abstellraum, Küche, Gäste-WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche Badewanne, Hänge-WC und Waschtisch, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, ein Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum zur Mitnutzung, gemeinschaftliche Sauna mit Umkleiden und Duschmöglichkeit, ein PKW-Stellplatz im Freien zur Anmietung
Ausstattung:
Öl-Zentralheizung, Kunstoff-Thermopane-Fenster mit Rollläden, Gäste-WC mit Wand- und Bodenfliesen (ca. 1,6 m hoch), Holzfußboden in Schlafräumen und Wohn-/Esszimmer, Badezimmer mit weiß/blauen Bodenfliesen und weißen raumhohen Wandfliesen mit Borde, abgehängte Decke mit Einbauleuchten, Küche mit weiß marmorierten Bodenfliesen und beidseitig weißem Fliesenspiegel, Einbauschränke im Dielenbereich
Freiziehung/Übergabe:
Die Wohnung ist freigezogen und kann somit vom künftigen Erwerber umgehend selbstständig genutzt oder vermietet werden
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt entsprechen den Aussagen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten.
Unsere Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Gerne würden wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung dieses Objekt näher vorstellen. Bitte senden Sie uns dazu zunächst Ihre Kontaktdaten über "Anbieter kontaktieren" bzw. die Nachrichtenfunktion. Sie erhalten eine Antwort-Email von uns mit Zugang zur Objektadresse und der weiteren Vorgehensweise. Vielen Dank!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 03.04.2018
- Energieausweis gültig bis 03.04.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Weitere Informationen
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