Ansicht Straßenseite
Ansicht Rückseite
Perfektes Anlagenobjekt – Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Bochum-Werne
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 44894 Bochum
- Kaufpreis 930.000,00 €
- Wohnfläche ca. 475 m²
- Grundstück ca. 428 m²
- Gewerbefläche ca. 157 m²
- Anzahl Wohneinheiten 7
- Anzahl Gewerbeeinheiten 2
- Baujahr 1952
- Gesamtfläche ca. 632 m²
- Etagenzahl 5
- Heizungsart Etagenheizung
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7089
- Provision 3,57
Immobilie
Bei der vorbezeichneten Immobilie handelt es sich um ein ca. 1952 errichtetes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten und zwei vermieteten Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnungen verfügen über eine Gasetagenheizung und große Balkone, die nachträglich auf der Rückseite an das Objekt angebaut wurden. Über den Keller besteht ein Zugang zu einem Garten, der zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Es wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wodurch sich das Gesamtobjekt in einem äußerst gepflegten Zustand befindet.
Lage
Die Lage des Objektes ist als optimal zu bezeichnen. Nicht nur die Mieter haben den Vorteil einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung, auch die Gewerbeeinheiten profitieren von dem zentralen Standort der Immobilie. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an verschiedene Buslinien und die Autobahnen A40 und A43 sind ebenso im nahen Umfeld vorhanden wie auch Kindergärten, Schulen und Ärzte. Spazierwege, z. B. um die Harpener Teiche, und das Werner Freibad lassen auch die Freizeitgestaltung nicht zu kurz kommen.
Ausstattung
– In den Wohnräumen überwiegend Laminatböden
– Küchen und Bäder gefliest
– Bäder überwiegend modernisiert und weiß gefliest
– Kellerräume sind vorhanden
– Gemeinschaftsgarten
– Gasetagenheizung
– Vodafone-Anschluss im Haus
– Große moderne Balkone mit hellen Fliesen, Sichtschutz zum Nachbarn und mit Umrandung aus Milchglas
Sonstiges
Gerne würden wir Ihnen im Rahmen einer individuellen Besichtigung dieses Objekt näher vorstellen. Hierzu vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Büro.
Unsere Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Alle Angaben zum Objekt entsprechen den Aussagen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 132 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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