Außenansicht
Empfangstheke
Schaufenster
Nutzfläche
Nutzfläche
Nutzfläche
Nutzfläche
Oberer Flur
WC
Ladenlokal/Büro in der Fußgängerzone von Bochum-Gerthe
Eckdaten
- Art Sonstiger Wohnungstyp
- Lage 44805 Bochum
- Miete zzgl. NK 790,00 €
- Warmmiete 950,00 €
- Nebenkosten 160,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1906
- Nutzfläche ca. 85 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 2370 €
- Verfügbar ab nach Vereinbarung
- Bodenbelag PVC Teppichboden
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7086
Immobilie
Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein Ladenlokal / Büro handelt und die Räume nicht zu Wohnzwecken dienen.
Das Objekt eignet sich für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. So könnte erneut ein Ladenlokal betrieben werden oder aber auch die Nutzung als Büro eine weitere Option sein. Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf zwei Ebenen. Im Bereich des Erdgeschosses befinden sich ein Verkaufsraum sowie ein separater Raum. Im Obergeschoss befinden sich ein großes WC sowie zwei weitere Räume. Das Objekt befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand. In den Decken befinden sich Einbauleuchten. Die Schaufensteranlage mit Tür ist bereits erneuert worden. Ansonsten befinden sich in den Räumlichkeiten Teppichböden bzw. PVC-Böden. Das WC ist an den Wänden gefliest.
Lage
Die vorbezeichnete und momentan als Hörgerätestudio genutzte Liegenschaft befindet sich im Fußgängerzonenbereich in der Nähe des Marktplatzes von Bochum-Gerthe. Somit ist eine optimale Infrastrukturelle Anbindung sichergestellt.
Ausstattung
Aufteilung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich zur großen Schaufenster- und Türanlage, Übergang zum Treppenaufgang, 1 Einzelbüro.
Oberschoss:
Großzügiger Flur, WC mit Waschtisch, 1 kleines Büro, 1 Pausenraum.
Ausstattung
PVC-Boden im Pausenraum und WC, Teppichböden im Erdgeschoss, Einbauleuchten in den Decken, Kunststoff-Thermopane-Fenster, neuwertige Gaszentralheizung, modernisierte Elektroinstallation.
Sonstiges
Gerne würden wir Ihnen die Räumlichkeiten im Rahmen einer Besichtigung näher vorstellen. Hierzu senden Sie uns bitte zunächst Ihre Kontaktdaten über "Anbieter kontaktieren" bzw. die Nachrichtenfunktion. Sie erhalten anschließend eine Antwort-Email von uns mit Zugang zur Objektadresse und der weiteren Vorgehensweise. Vielen Dank!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 113 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 15.04.2019
- Energieausweis gültig bis 14.04.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.