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Michael Schulze Immobilienmakler IVD
Dr.-Ruer-Platz 4, 44787 Bochum
Ralf Schulze
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Ansicht Rückseite

Balkon zur Wohnung

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Ansicht Straßenseite

Ansicht Straßenseite

Selbstnutzer aufgepasst – gepflegte Eigentumswohnung in Unna

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 59427 Unna
  • Kaufpreis 205.000,00
  • Hausgeld 220,00
  • Wohnfläche ca. 73
  • Zimmer 2.5
  • Baujahr 1994
  • Etagenzahl 4
  • Etage 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7084
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Die vorbezeichnete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und schöner Wohnlage von Unna-Massen. Das Objekt ist aufgrund des noch relativ jungen Baujahres durchaus gepflegt und erfüllt die modernen Wohnansprüche der heutigen Zeit. Insgesamt gehören zur Eigentümergemeinschaft 12 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Somit handelt es sich um eine sehr individuelle und durchaus nicht zu große Eigentümergemeinschaft.

Als Besonderheit ist darauf hinzuweisen, dass die Wohnung freigezogen wird und somit einem künftigen Eigentümer sowohl zur Selbstnutzung oder aber auch zur individuellen Vermietung als Kapitalanlage zur Verfügung stünde. Die Aufteilung der Wohnung ist als durchaus funktionell und gut zu bezeichnen. Auch das gemeinschaftliche Eigentum befindet sich in einem technisch ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand. Der Balkon, angrenzend an das Wohnzimmer, rundet die sehr gute Nutzbarkeit und Aufteilung der Wohnung ab.

Lage

Abgerundet wird dieses Angebot durch die optimale infrastrukturelle Lage. Im Umkreis von 1 km befinden sich mehrere Haltestellen des ÖPNV und ebenso Schulen, Kindergärten, Spielplätze und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Ärzte. Ebenso die S-Bahn Haltestelle Massen wie auch das Autobahnkreuz A1 / A 44 sind schnell erreicht, wodurch die Anbindung an die Nachbarstädte als ideal zu bezeichnen ist.

Ausstattung

Aufteilung:
Eingangsdiele, Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch und Dusche sowie einem Fenster, Abstellraum, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz im Freien

Ausstattung:
Kunstoff-Thermopen-Fenster mit Rollläden, weiße Boden- und Wandfliesen im Bad und Gäste-WC, Laminatboden in Diele und Wohn-/Esszimmer, Küche mit weißen Bodenfliesen, verglaster Durchgang zum Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Teppichboden, Balkon hell gefliest, Gasheizung

Mietertrag:
7.440,00 € Kaltmiete p. a.

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt entsprechen den Aussagen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten.

Unsere Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Gerne würden wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung dieses Objekt näher vorstellen. Bitte senden Sie uns dazu zunächst Ihre Kontaktdaten über "Anbieter kontaktieren" bzw. die Nachrichtenfunktion. Sie erhalten eine Antwort-Email von uns mit Zugang zur Objektadresse und der weiteren Vorgehensweise. Vielen Dank!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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