11 Fotos und Anhänge ansehen
Michael Schulze Immobilienmakler IVD
Dr.-Ruer-Platz 4, 44787, Bochum
Rebecca Pfeiffer
Teilen
4

Wohnzimmer

Eingangsflur

Eingangsflur

Schlafzimmer

Wannenbad mit Fenster

Wannenbad mit Fenster

Kinderzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Nutzfläche im Keller

3,5-Raum-Wohnung mit viel Gestaltungspotenzial mit 39,5 m² Nutzflächen im Kellergeschoss

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 44651 Herne
  • Miete zzgl. NK 620,00
  • Nebenkosten 180,00
  • Wohnfläche ca. 67
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1967
  • Nutzfläche ca. 40
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Kaution 1.240,00
  • Verfügbar ab 01.02.2022
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Bidet Fenster
  • Immobilien-ID 7031

Immobilie

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Wohnlage von Herne.

Die Wohnung selbst zeichnet sich durch ihre funktionelle Aufteilung sowie die insgesamt gute Ausstattung aus. Als Besonderheit sei darauf hingewiesen, dass sich im Kellergeschoss noch zwei wohnlich ausgebaute Räume befinden, die vom Mieter allein genutzt werden können. Hierbei handelt es sich um eine Gesamtfläche von ca. 39,5 m² zusätzlich zur Wohnfläche 67 m² im Erdgeschoss.

Lage

Die infrastrukturelle Anbindung der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen, da sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Naherholungsbereiche im Eickeler Park in der Nähe erreichbar sind. Auch die Anbindung an den ÖPNV finden Sie in der Nähe des Objektes.

Ausstattung

Isolierglasfenster, Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, Bad mit weißen Boden- und Wandfliesen sowie Waschbecken mit umbautem Wandschrank, Küche mit Bodenfliesen Fliesenspiegel, Wände weitestgehend tapeziert und gestrichen, Räume im Untergeschoss mit Laminatböden, Rollläden an den Fenstern, Gasetagenheizung und Autogeyser für Warmwasseraufbereitung.

Rollladen vorhanden

Sonstiges

Aufteilung:
Eingangsflur, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Bidet, Waschtisch und Fenster, Kinderzimmer, Wohnzimmer, großzügige Küche, Waschküche, 1 Kellerraum mit Waschbecken und WC innenliegend, 2 große Räume im Untergeschoss mit wohnlicher Gestaltung.

Gerne würden wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung näher vorstellen. Bitte senden Sie uns dazu Ihre Kontaktdaten über "Anbieter kontaktieren" bzw. die Nachrichtenfunktion. Sie erhalten im Anschluss eine Antwort-Email mit Zugang zur Objektadresse und der weiteren Vorgehensweise. Vielen Dank!

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 178 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 04.01.2022
  • Energieausweis gültig bis 03.01.2032
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld