Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 44787 Bochum
  • Miete zzgl. NK 680,00
  • Nebenkosten 210,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1970
  • Etagenzahl 4
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Bidet Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7019
Rebecca Pfeiffer
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Immobilie

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in äußerst zentraler Wohnlage der Bochumer Innenstadt.

Zur rückwärtigen Gebäudeseite befindet sich ein äußerst gepflegtes kleines Gartengrundstück, welches von den Bewohnern des Objektes insgesamt genutzt werden kann. Für das Abstellen von Fahrrädern ist eine entsprechende Unterbringung in einem Gartenhaus gewährleistet.

Die Wohnung zeichnet sich überdies durch ihre großzügige Aufteilung aus. Auch der vorhandene Parkettboden schließt die gehobene Ausstattung insgesamt ab. Die Wohnung wurde zuletzt oberflächlich durch Anstrich renoviert und kann somit von einem künftigen Mieter ohne größeren Aufwand bezogen werden.

Es ist vorgesehen, die Vermietung der Wohnung an die bestehende Mieterstruktur des Hauses anzupassen. Dies bedeute, dass die Wohnung an 1-2 Personen ohne Haustiere vermietet werden soll.

Lage

Durch die Wohnlage ist eine optimale infrastrukturelle Anbindung gewährleistet. Sowohl sämtliche Einkaufsmöglichkeiten als auch die Anbindung an den ÖPNV sind in unmittelbarer Objektnähe gegeben.

Auch die Nähe zum Bergbaumuseum in Bochum bietet in weiterer Hinsicht die Anbindung an den Bochumer Stadtpark als Naherholungsgebiet.

Ausstattung

Fliesen in Bad und Küche, Parkettboden im Flur, Arbeitszimmer, Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer, Isolierglasfenster, Fernwärmezentralheizung, Gegensprechanlage.

Sonstiges

Aufteilung:
Eingangsflur, Bad mit Wanne, WC, Bidet, 2 Waschtischen und Fenster, Küche mit Anschluss Waschmaschine, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, großzügiges Wohn-Esszimmer, Abstellraum auf dem Dachboden, Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung, Hof und Fahrradabstellraum zur Mitbenutzung.


Bei weitergehendem Interesse senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten über "Anbieter kontaktieren" bzw. die Nachrichtenfunktion. Sie erhalten eine Antwort-Email mit einem Link zur Objektanschrift. Besichtigungstermine können gerne nach Überprüfung der Anschrift vereinbart werden. Vielen Dank!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 02.08.2021
  • Energieausweis gültig bis 01.08.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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