Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 45525 Hattingen
  • Miete zzgl. NK 345,00
  • Nebenkosten 70,00
  • Wohnfläche ca. 50
  • Zimmer 2.5
  • Bezugstermin 01.09.2021
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Immobilien-ID 6602
Rebecca Pfeiffer
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Immobilie

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familien-Hauses in zentraler Lage von Hattingen.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre funktionelle Aufteilung und insbesondere die Möglichkeit zur gemeinschaftlichen Nutzung des Gartengrundstückes mit den übrigen Hausbewohnern aus. Insofern ist die Wohnung aufgrund ihrer Aufteilung optimal für 1-2 Personenhaushalte geeignet. Über dies wird in der Wohnung eine Einbauküche mit vermietet. Auch wenn die Wohnung über ein sehr kleines, innenliegendes Duschbad verfügt, handelt es sich dennoch um eine interessante Wohnung mit sehr gutem Ausstattungsgrad.

Die Wohnung wurde vor zwei Jahren von den Eigentümern vollständig und umfangreich renoviert und wird geweißt an den neuen Mieter übergeben. Insofern kann die Wohnung nahezu ohne Renovierungsaufwand bezogen werden.

Die Vermieter streben ein langfristiges Mietverhältnis an, weswegen insofern eine Mindestmietdauer von zwei Jahren zu Beginn des Mietverhältnisses vereinbart wird.

Lage

Die Innenstadt von Hattingen ist fußläufig ebenso erreichbar wie auch der ÖPNV. Auch Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe bzw. in maximal 10 Gehminuten in Hattingen Zentrum.

Ausstattung

Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, Kabel-TV bei eigener Anmeldung möglich, weiße Zimmertüren, Kunststoffthermopanefenster, Clickvinyl-Boden im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche, Wände mit Raufaser tapeziert und Weiß gestrichen, Badezimmer mit Mosaik-Bodenfliesen und weißen modernen Wandfliesen.

Keller Einbauküche

Sonstiges

Aufteilung:
Küche inklusive Einbauküche, kleines Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, straßenseitiges Wohnzimmer, gartenseitiges Schlafzimmer, 1 Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche zur Mitbenutzung, ein großer Trockenboden, Mitbenutzung des großen, hinter dem Haus befindlichen Gartengrundstücks, zusätzlicher Abstellraum im Flurbereich.


Bei weitergehendem Interesse senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten über "Anbieter kontaktieren" bzw. die Nachrichtenfunktion. Sie erhalten im Anschluss eine Antwort per E-Mail mit Zugang zur Objektadresse und Beschreibung des weiteren Vorgehens. Vielen Dank!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 20.07.2020
  • Energieausweis gültig bis 19.07.2030
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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