Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • Lage 44807 Bochum
  • Kaufpreis 585.000,00
  • Wohnfläche ca. 377
  • Grundstück ca. 508
  • Gewerbefläche ca. 210
  • Anzahl Wohneinheiten 4
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 3
  • Gesamtfläche ca. 587
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Garagenanzahl 3
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 6578
  • Provision 3 %
Rebecca Pfeiffer
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Immobilie

Bei dem angebotenen Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude, welches ursprünglich ca. 1910 errichtet wurde. In der Zeit zwischen 1990 und 1995 hat nach Angaben der Verkäufer eine Grundsanierung der gesamten Immobilie stattgefunden. Im Rahmen dessen wurden sämtliche Installationen für Elektro und Sanitär, die Bäder sowie auch die Gestaltung der Grundrisse vollumfänglich neu gestaltet. Ebenso ist ein neues Dach installiert worden. Die rückwärtige Fassadenseite verfügt über eine Wärmedämmung. Drei neue Fertiggaragen wurden ebenfalls auf dem Grundstück installiert und der gesamte Innenhof wurde gepflastert. Zur Gebäuderückseite sind Kunststoff-Thermopane-Fenster vorhanden. Die straßenseitigen Fenster wurden in allen Wohnungen im Kalenderjahr 2019 neu installiert. Im Kalenderjahr 2018 fand ein Neuanstrich des Treppenhauses und des Kellers statt. Wie Sie hieraus entnehmen können, befindet sich das Haus in einem technisch guten Zustand und ist als modernisierter Altbau durchaus ein attraktives Anlageobjekt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gewerbliche Ladenlokale sowie eine Anwaltspraxis.

Lage

Die infrastrukturelle Anbindung des Objekts ist als optimal zu bezeichnen. Der Riemker Markt bietet in seinem Umfeld alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenso ist durch die Anbindung an die U-Bahn eine optimale Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt und Ruhr-Universität gewährleistet.

Ausstattung

Gasetagenheizungen, Kunststoff-Thermopane-Fenster, Kabel-TV möglich Bäder in Weiß gefliest.

Vermietet

Sonstiges

Aufteilung:

EG Ladenlokal 1: 62 m², 600,00 € Kaltmiete
EG Ladenlokal 2: 85 m², 530,00 € Kaltmiete
EG links: 63 m², 310,00 € Kaltmiete
1. OG links: 105 m², 520,00 € Kaltmiete
1. OG rechts: 95 m², 450,00 € Kaltmiete
2. OG links: 85 m², 500,00 € Kaltmiete
2. OG rechts: 92 m², 460,00 € Kaltmiete
Garage links: 50,00 € Miete
Garage rechts: 51,13 € Miete
Garage Mitte: 60,00 € Miete
Werbetafeln: 76,69 € Miete

Gesamt: 587 m², 3.607,82 € Mieteinnahmen/Monat

Bei weitergehendem Interesse senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten über die Anzeige. Die Objektadresse wird Ihnen im Nachgang mit einer Antwort-Mail zur Verfügung gestellt. Vielen Dank.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 21.05.2015
  • Energieausweis gültig bis 20.05.2025
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
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