Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 44791 Bochum
  • Kaufpreis 327.000,00
  • Wohnfläche ca. 114
  • Zimmer 3.5
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6571
  • Provision 3,57
Rebecca Pfeiffer
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Immobilie

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ausgesprochen individuelles und vielseitig nutzbares Gesamtprojekt, welches dem künftigen Eigentümer in verschiedensten Richtungen optionale Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Es handelt sich zum einen um eine große Eigentumswohnung mit entsprechendem Gartengrundstück, welches nach Verkauf im Nachgang freigezogen wird, eine kleinere Eigentumswohnung, die gegenwärtig als Kapitalanlage vermietet ist, eine Halle zum Unterstellen verschiedenster Gegenstände, die ebenfalls zurzeit zum Unterstellen von Fahrzeugen vermietet wurde sowie eine Einzelgarage. Weitergehend sind noch vier Carportstellplätze als Sondernutzungsrecht dem Wohnungseigentum zugeordnet.

All diese vorgenannten Projekte sind Teil einer Eigentümergemeinschaft, die überdies noch sechs weitere Eigentumswohnungen und fünf weitere Garagen zugehörig sind.

Da weitestgehend unterschiedliche Grundbücher für die einzelnen Einheiten angelegt worden sind, besteht theoretisch auch die Möglichkeit des Einzelverkaufs. Gegenwärtig wird allerdings der Gesamtverkauf durch die Eigentümerseite angestrebt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer infrastrukturell gut angebundenen Wohnlage an einer Hauptstraße. Die gut aufgeteilte freiwerdende Wohnung im Erdgeschoss, die gegenwärtig vom Eigentümer selbst bewohnt wird, wird nach verkauf freigezogen. Ein sehr schönes Gartengrundstück mit überbautem Terrassenbereich rundet diese interessante Gesamtimmobilie ab. Das Objekt selbst ist durchaus gepflegt.

Ausstattung

Ausstattung Hauptwohnung: Fliesenboden in offener Küche mit Theke sowie Fliesenspiegel, Wohn-Esszimmer mit Parkettboden und Rauputz an den Wänden sowie Kamin, Flur mit Parkettboden und Rauputz an den Wänden, Schlafzimmer mit Parkettboden und tapezierten Wänden, Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, WC, Bidet und Handtuchwärmetrockner mit weißen Wand- und Bodenfliesen, Gäste-WC mit Bodenfliesen, moderner bodengleicher Dusche und weißen Wandfliesen sowie WC, Waschtisch und Handtuchwärmetrockner, Kinderzimmer mit Fliesenboden und verputzten Wänden, Ölzentralheizung, Thermopane-Fenster.

Aufteilung Hauptwohnung: Eingangsbereich mit Übergang in die Küche, Großzügiges Wohn-Esszimmer, Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC mit Dusche, Kinderzimmer mit Ausgang zu einer kleinen Terrasse, weiterer Abstellraum im Treppenhaus, 2 Kellerräume, gemeinschaftliche Waschküche zur Mitbenutzung.

Sonstiges

Vermietete Wohnung Erdgeschoss:
Aufteilung: Eingangsflur, großer Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, modernes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.
Ausstattung: Fliesenboden, bodengleiche Dusche, Hänge-WC im Bad, Wände weiß gestrichen.

Separates Hallengebäude auf dem Hof, ca. 24 m² mit elektrischem Tor, Wasseranschluss und Heizung.

Vier PKW-Stellplätze im Freien

Großes Gartengrundstück mit überdachtem Freisitz

Einzelgarage auf dem Garagenhof

Mieteinnahmen:
Miete Halle pauschal 350,00 €/Mon. (4.200,00 € p.a.)
Miete Wohnung Erdgeschoss links 420,00 € zzgl. Betriebskosten/Mon. (5.040,00 € p.a.)
Miete Stellplätze je 35,00 €/Mon. (1.680,00 € p.a.)
Gesamt 10.920,00 € p.a.


Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die Nachrichtenfunktion bzw. "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten die Objektanschrift im Nachgang per E-Mail. Vielen Dank!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 165 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 13.12.2019
  • Energieausweis gültig bis 12.12.2029
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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