Mit einem Immobilienverkauf sind oftmals viele Gefühle verbunden. Denn Sie haben einiges investiert, und zwar nicht nur Arbeit, Zeit und Geld, sondern haben auch Ihr Herzblut in Ihre Immobilie gesteckt. Allzu verständlich ist dann auch, wenn Ihnen der Verkauf nicht sonderlich leicht fällt. Aber leider sind Gefühle mitunter der häufigste Grund, weshalb viele aussichtsreiche Verhandlungen scheitern.

Mit gebührendem Respekt für das was Sie geschaffen haben, sollte dennoch der Fokus auf dem verbleiben, worauf es ankommt, dem Wertgegenstand Ihrer Immobilie. Schließlich ist Ihre Immobilie die größte Vermögensposition die Sie besitzen.

Darum ist es umso bedeutsamer sich für den Verkauf einen verlässlichen Partner an die Seite zu holen, der das gleiche Verständnis für die Wertschätzung Ihrer Immobilie teilt. Daneben über hervorragende Kenntnis der regionalen Marktsituation verfügt, in kürzester Zeit ein Netzwerk an potenziellen Interessenten mobilisiert und durch die richtige Vermarktungsstrategie Ihre Immobilie aus der Masse hervorheben kann.

Diese Kompetenzen basieren oftmals auf einer langjährigen Erfahrung, die Sie bei uns seit 1973 vorfinden, damit eine aussichtsreiche Verhandlung auch zum erfolgreichen Abschluss gelangt.

Bei einem persönlichen Beratungsgespräch finden wir gerne mit Ihnen heraus, welche Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie am aussichtsreichsten ist.

UNSER KONZEPT Wird SIE ÜBERZEUGEN

PERSÖNLICHE BERATUNG

Es gibt zahlreiche Gründe warum Immobilien verkauft werden sollen. Manchmal bietet es sich jedoch eher an eine Vermietung in Betracht zu ziehen, bevor die Immobilie endgültig verkauf wird. In einem persönlichen Gespräch reflektieren wir gemeinsam Ihre Beweggründe, erarbeiten Ihre Möglichkeiten und begleiten Sie bei Ihrer Entscheidung.

KOMPETENTE WERTERMITTLUNG

Viele Parameter sind bei der Bewertung einer Immobilie zu berücksichtigen. Dabei spielen neben dem Baujahr und der Bausubstanz auch die Lage und Ausstattung eine entscheidende Rolle. Nicht zu vernachlässigen ist auch die aktuelle und die zukünftige Marktentwicklung. Unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt tragen dazu bei, dass neben der Analyse vergleichbarer Immobilienangebote auch individuelle Besonderheiten bei der Berücksichtigung der Wertermittlung einfließen können.

RECHERCHE IHRER UNTERLAGEN

Bei einem Verkauf lauern viele Gefahren im Umgang mit unzureichenden oder nicht vorhandenen Unterlagen. Situationsabhängig gefährden Rechtsfragen, Grundbucheintragungen oder sonstige Probleme den Verkaufsabschluss. Damit Sie nicht in rechtliche Fallen tappen, zeigen wir Ihnen worauf es ankommt und erarbeiten eine passende Lösung für Sie. Wir gehen mit Ihnen Ihre Unterlagen einzeln durch und helfen fehlende Unterlagen zu beschaffen, damit der Immobilienverkauf reibungslos abgewickelt werden kann.

OPTIMIERTE VERKAUFSSTRATEGIE

Ihre einzigartige Immobilie hat viele Vorzüge, die im Auge des Betrachters liegen. Nachteilige Raumaufteilung oder Ausstattungsmerkmale des einen, können Vorteile und Möglichkeiten des anderen bedeuten. Es ist wie bei vielen Sachen, über Geschmack lässt sich bekanntlich nicht streiten. Es muss nur der Richtige gefunden werden. Wir finden heraus, für welche Zielgruppe sich Ihre Immobilie eignet und heben Zielgruppenspezifisch die Vorzüge hervor.

ANSPRECHENDE PRÄSENTATION

Wir schaffen Emotionen, denn die Kaufentscheidung wird nicht rational getroffen, sondern das Bauchgefühl muss stimmen. Ob sich der Verkauf erfolgreich gestaltet oder nicht, hängt oftmals von der richtigen Präsentation ab. Dafür setzen wir Ihre Immobilie, durch perspektivische Fotos, mit der richtigen Ausleuchtung und einem geschultem Blick für die Vorzüge Ihrer Immobilie, in Szene. Die 360 Grad Fotobetrachtung unter Einsatz von Virtual Reality machen Lust auf mehr und wecken beim Interessenten Aufmerksamkeit. Mit einem aussagekräftigen Exposé und einer exzellenten Marketingstrategie wird Ihre Immobilie aus der Masse hervorstechen.

KUNDENNETZ

Durch langjährige Marktpräsenz sind enge Kontakte- und ein Vertriebsnetz zu Banken und Maklerkollegen entstanden. So können wir heute auf eine große Anzahl an Interessenten zurückgreifen und Ihre Immobile exklusiv anbieten.

UNSERE PRÄSENZ

In unserem Repertoire finden Sie die bekanntesten Internetplattformen und bei Bedarf haben wir den Zugriff auf eine Vielzahl relevanter Printpublikationen. Zudem stellen wir uns seit Jahren der ständig wachsenden Medienpräsenz, ob Facebook, Twitter, Instagram, Snapchat oder Youtube, wir sind auf aktuelle und kommende Medien eingestellt. So können Sie von unserer Präsenz profitieren.

INTERESSENTEN- & BESICHTIGUNGSMANAGEMENT

Um eine reibungslose und effiziente Termingestaltung zu gewährleisten, selektieren und kategorisieren wir die E-Mailanfragen, überprüfen die Absichten und Solvenz der Interessenten. Erst dann vereinbaren wir mit dem potenziellen Käufer einen Besichtigungstermin. Gerade diese Arbeit, die wir vorab leisten, spart Ihnen eine Menge Zeit.

SICHERHEIT BEI DER FINANZIERUNG

Vor jedem Abschluss ist es unerlässlich zu überprüfen, ob die Bonität des Käufers gesichert ist und die Finanzierung steht. Da es nicht die Aufgabe des Notars ist, wie es irrtümlicher Weise oftmals angenommen wird,  nehmen wir die Bonitätsprüfung vor, um Ihr Risiko zu minimieren.
Als Erstkäufer ist man oftmals unzureichend informiert bei der Aufstellung seiner Finanzierung oder die Hausbank stellt sich bei dem Finanzierungsplan etwas quer und Sie möchten gerne Alternativen durchgerechnet haben. Durch die jahrelange Zusammenarbeit mit zahlreichen Banken sind wir in der Lage, Ihre Finanzierung zu begleiten und Sie bei der Abwicklung zu unterstützen. So engagieren wir uns auf beiden Seiten, um den erfolgreichen Abschluss zu ermöglichen.

ABSCHLIESSENDE VERTRAGSGESTALTUNG

Bei der Gestaltung des Kaufvertrages lauern, wie so oft, die Tücken im Detail. Darum stehen wir auch bis zum Ende an Ihrer Seite, arbeiten den Kaufvertrag für Sie aus und stimmen die Feinheiten mit Ihnen ab.
Zu den wichtigsten Vertragsbestanteilen gehören beispielsweise die Bedingungen, Haftungsausschlüsse, Vorkaufsrechte, rechtlicher und wirtschaftlicher Übergang und natürlich die Zahlungsmodalitäten.
Auf Ihren Wunsch hin, begleiten wir Sie zum Notartermin, damit der Ablauf so reibungslos wie möglich erfolgt und im Zweifelsfall auch noch die aller letzten Fragen geklärt werden können.